{"id":12475,"date":"2024-11-21T19:08:35","date_gmt":"2024-11-21T18:08:35","guid":{"rendered":"https:\/\/kastela.hr\/en\/?page_id=12475"},"modified":"2024-11-21T19:15:20","modified_gmt":"2024-11-21T18:15:20","slug":"procjeniteljsko-povjerenstvo-grada-kastela","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/kastela.hr\/en\/grad-kastela\/povjerenstva\/procjeniteljsko-povjerenstvo-grada-kastela\/","title":{"rendered":"Procjeniteljsko povjerenstvo Grada Ka\u0161tela"},"content":{"rendered":"\n<p>Gradona\u010delnik Grada Ka\u0161tela 06. srpnja 2021. godine, donio je Odluku o osnivanju i imenovanju Procjeniteljskog povjerenstva za podru\u010dje Grada Ka\u0161tela<\/p>\n\n\n\n<p>U Povjerenstvo se imenuju:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>za predsjednika:\u00a0<strong>Damir Ugrina<\/strong>, dipl. iur., predstavnik Grada Ka\u0161tela,<\/li>\n\n\n\n<li>za zamjenika predsjednika:\u00a0<strong>Zoran Boti\u0107<\/strong>, dipl.ing.gra\u0111., predstavnik Zavoda za prostorno ure\u0111enje Splitsko-dalmatinske \u017eupanije<\/li>\n\n\n\n<li>za \u010dlanove:<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zlatko Ro\u017ei\u0107,<\/strong>\u00a0dipl. ing. gra\u0111., predstavnik iz redova procjenitelja,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mladen Bav\u010devi\u0107<\/strong>, predstavnik Udru\u017eenja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mario \u0160kopljanac<\/strong>, dipl. oec., predstavnik Ministarstva financija, Porezne uprave.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Kontakt e-mail adresa&nbsp;<a href=\"mailto:procjeniteljsko.povjerenstvo@kastela.hr\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">procjeniteljsko.povjerenstvo@kastela.hr<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Procjena vrijednosti nekretnina u Republici Hrvatskoj regulirana je Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina (Narodne novine broj 78\/2015) koji je donesen 03. srpnja 2015. godine a na snazi je od 25. srpnja 2015. godine.<\/p>\n\n\n\n<p>Vi\u0161e informacija dostupno je na web stranicama&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.mgipu.hr\/default.aspx?id=22160\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ministarstva graditeljstva i prostornog ure\u0111enja<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dokumenti<\/h2>\n\n\n<div class=\"prilozene_datoteke\"><ul class='no-ul'><li><a href=\"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-content\/uploads\/datoteke\/dokumenti\/povjerenstva\/procjeniteljsko-povjerenstvo-grada-kastela\/godisnje-izvjesce-2023.-grad-kastela.pdf\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-content\/themes\/kastela\/img\/file-icons\/document-pdf.png\" alt=\"pdf icon\" style=\"width:16px; height:16px; margin-right: 5px;\">Godis\u030cnje izvjes\u030cc\u0301e 2023. Grad Kas\u030ctela.pdf<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-content\/uploads\/datoteke\/dokumenti\/povjerenstva\/procjeniteljsko-povjerenstvo-grada-kastela\/godisnje-izvjesce-o-trzistu-nekretnina-za-2022.-godinu.pdf\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-content\/themes\/kastela\/img\/file-icons\/document-pdf.png\" alt=\"pdf icon\" style=\"width:16px; height:16px; margin-right: 5px;\">Godis\u030cnje izvjes\u030cc\u0301e o trz\u030cis\u030ctu nekretnina za 2022. godinu.pdf<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-content\/uploads\/datoteke\/dokumenti\/povjerenstva\/procjeniteljsko-povjerenstvo-grada-kastela\/izvjesce-o-trzistu-nekretnina-za-2021.-godinu.pdf\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-content\/themes\/kastela\/img\/file-icons\/document-pdf.png\" alt=\"pdf icon\" style=\"width:16px; height:16px; margin-right: 5px;\">Izvjes\u030cc\u0301e o trz\u030cis\u030ctu nekretnina za 2021. godinu.pdf<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-content\/uploads\/datoteke\/dokumenti\/povjerenstva\/procjeniteljsko-povjerenstvo-grada-kastela\/izvjesce-o-trzistu-nekretnina---2017.g.pdf\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-content\/themes\/kastela\/img\/file-icons\/document-pdf.png\" alt=\"pdf icon\" style=\"width:16px; height:16px; margin-right: 5px;\">Izvjes\u030cc\u0301e o trz\u030cis\u030ctu nekretnina \u2013 2017.g..pdf<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-content\/uploads\/datoteke\/dokumenti\/povjerenstva\/procjeniteljsko-povjerenstvo-grada-kastela\/odluka-o-osnivanju.pdf\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-content\/themes\/kastela\/img\/file-icons\/document-pdf.png\" alt=\"pdf icon\" style=\"width:16px; height:16px; margin-right: 5px;\">Odluka o osnivanju.pdf<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-content\/uploads\/datoteke\/dokumenti\/povjerenstva\/procjeniteljsko-povjerenstvo-grada-kastela\/izvjesce-o-trzistu-nekretnina-za-2018.-godinu.pdf\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-content\/themes\/kastela\/img\/file-icons\/document-pdf.png\" alt=\"pdf icon\" style=\"width:16px; height:16px; margin-right: 5px;\">Izvjes\u030cc\u0301e o trz\u030cis\u030ctu nekretnina za 2018. godinu.pdf<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-content\/uploads\/datoteke\/dokumenti\/povjerenstva\/procjeniteljsko-povjerenstvo-grada-kastela\/izvjesce-o-trzistu-nekretnina-za-2020.pdf\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-content\/themes\/kastela\/img\/file-icons\/document-pdf.png\" alt=\"pdf icon\" style=\"width:16px; height:16px; margin-right: 5px;\">Izvjes\u030cc\u0301e o trz\u030cis\u030ctu nekretnina za 2020..pdf<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-content\/uploads\/datoteke\/dokumenti\/povjerenstva\/procjeniteljsko-povjerenstvo-grada-kastela\/izvjesce-o-trzistu-nekretnina-za-2020.-godinu.pdf\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-content\/themes\/kastela\/img\/file-icons\/document-pdf.png\" alt=\"pdf icon\" style=\"width:16px; height:16px; margin-right: 5px;\">Izvjes\u030cc\u0301e o trz\u030cis\u030ctu nekretnina za 2020. godinu.pdf<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-content\/uploads\/datoteke\/dokumenti\/povjerenstva\/procjeniteljsko-povjerenstvo-grada-kastela\/poslovnik-o-radu-procjeniteljskog-povjerenstva.pdf\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-content\/themes\/kastela\/img\/file-icons\/document-pdf.png\" alt=\"pdf icon\" style=\"width:16px; height:16px; margin-right: 5px;\">Poslovnik o radu Procjeniteljskog povjerenstva.pdf<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Procjena vrijednosti nekretnina<\/h2>\n\n\n\n<p>Zakon o procjeni vrijednosti nekretnina ( Narodne novine broj 78\/2015 ) regulira procjenu vrijednosti nekretnina u Republici Hrvatskoj koju mogu vr\u0161iti jedino ovla\u0161tene osobe: stalni sudski vje\u0161taci i stalni sudski procjenitelji.<\/p>\n\n\n\n<p>Ministarstvo graditeljstva i prostornog ure\u0111enja uspostavilo je&nbsp;<a href=\"https:\/\/ispu.mgipu.hr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informacijski sustav prostornog ure\u0111enj<\/a>a koji sadr\u017ei modul eNekretnine \u2013 sustav tr\u017ei\u0161ta nekretnina sa zbirkom kupoprodajnih cijena i planom pribli\u017enih vrijednosti.<\/p>\n\n\n\n<p>Sukladno \u201dPravilniku o informacijskom sustavu tr\u017ei\u0161ta nekretnina\u201d ( Narodne novine broj 114\/15, 122\/15 ) ovla\u0161teni korisnici aplikacije eNekretnine su :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>slu\u017ebenici Ministarstva zadu\u017eeni za obavljanje stru\u010dnih i administrativno-tehni\u010dkih poslova za potrebe visokog procjeniteljskog povjerenstva,<\/li>\n\n\n\n<li>slu\u017ebenici upravih i\/ili stru\u010dnih tijela \u017eupanije i velikog grada za obavljanje stru\u010dnih i administrativno-tehni\u010dkih poslova za potrebe procjeniteljskog povjerenstva,<\/li>\n\n\n\n<li>procjenitelji i zaposlenici pravne osobe ovla\u0161tene za procjene vrijednosti nekretnina,<\/li>\n\n\n\n<li>ovla\u0161teni posrednici u prometu nekretnina upisani u Registar posrednika u prometu nekretnina,<\/li>\n\n\n\n<li>\u010dlanovi procjeniteljskog i visokog procjeniteljskog povjerenstva,<\/li>\n\n\n\n<li>izra\u0111iva\u010di po\u010detnog stanja pribli\u017enih vrijednosti<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Temeljem odredbi \u010dlanaka 12. do 15. Pravilnika svi ovla\u0161teni korisnici mogu pregledavati ograni\u010deni set podataka iz zbirke, te dobiti osnovne informacije o nekretnini. Ministarstvo graditeljstva i prostornog ure\u0111enja objavilo je detaljne upute na stranicama&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.mgipu.hr\/default.aspx?id=34151\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">PODNO\u0160ENJE ZAHTJEVA ZA PRISTUP APLIKACIJI eNekretnine<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Godi\u0161nji indeksni nizovi za zemlji\u0161ta i stanove na podru\u010dju Grada Ka\u0161tela 2015. \u2013 2023.<\/h2>\n\n\n\n<p>Sukladno odredbi \u010dl. 12. st. 1. podst. 1. Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina (NN&nbsp;<a href=\"https:\/\/narodne-novine.nn.hr\/clanci\/sluzbeni\/2015_07_78_1491.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">78\/15<\/a>), Procjeniteljsko povjerenstvo Grada Ka\u0161tela je na 24. sjednici odr\u017eanoj 09. velja\u010de 2024. prihvatilo godi\u0161nje indeksne nizove za zemlji\u0161ta na podru\u010dju Grada Ka\u0161tela u razdoblju 2015. \u2013 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>Prema definiciji iz odredbe st. 1. podst. 8. \u010dlanka 4. Zakona Indeksni nizovi su nizovi kojima se prate promjene op\u0107ih vrijednosnih odnosa na tr\u017ei\u0161tu nekretnina tako da se prosje\u010dan odnos cijene nekretnine nekog obuhva\u0107enog razdoblja stavi u odnos s cijenama nekretnina iz baznog razdoblja s indeksnim brojem 100.&nbsp; Obuhva\u0107eno razdoblje u smislu odredbe \u010dl. 4. st. 1. podst. 10. i 11. Zakona odnosi se na godi\u0161nje razdoblje.<\/p>\n\n\n\n<p>Kao bazno razdoblje s indeksnim brojem 100 odabrana je godina 2015. budu\u0107i je tako odre\u0111eno i za indekse cijena stambenih nekretnina koje vodi Dr\u017eavni zavod za statistiku. (\u010dl. 4. st. 1. podst. 8. Zakona).<\/p>\n\n\n\n<p>Uzorkovanje je provedeno prema namjeni zemlji\u0161ta te za stanove \/ apartmane na temelju raspolo\u017eiv evaluiranih podataka, po\u0161tuju\u0107i upute Ministarstva kao i pomo\u0107no sredstvo \u201cMetodologiju za izradu Plana pribli\u017enih vrijednosti\u201c.<\/p>\n\n\n<div class=\"prilozene_datoteke\"><ul class='no-ul'><li><a href=\"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-content\/uploads\/datoteke\/dokumenti\/povjerenstva\/procjeniteljsko-povjerenstvo-grada-kastela\/indeksni-nizovi-grad-kastela.pdf\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-content\/themes\/kastela\/img\/file-icons\/document-pdf.png\" alt=\"pdf icon\" style=\"width:16px; height:16px; margin-right: 5px;\">Indeksni nizovi &#8211; Grad Kas\u030ctela.pdf<\/a><\/li><\/ul><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gradona\u010delnik Grada Ka\u0161tela 06. srpnja 2021. godine, donio je Odluku o osnivanju i imenovanju Procjeniteljskog povjerenstva za podru\u010dje Grada Ka\u0161tela [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":8887,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-12475","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12475","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12475"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12475\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12493,"href":"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12475\/revisions\/12493"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/8887"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kastela.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12475"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}